重生之完美投资神豪

楼宁

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第116章 一锤定音,多个朋友多条路

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就在所有人都以为新鸿基将笑到最后时。

顺驰地产的竞拍人员突然站起身,问主持拍卖的张广志,“张局长,我可以打个电话向老板请示一下吗?”

张广志巴不得顺驰继续竞拍下去,然后把这块地炒到更高的价格,他脸上却是不动声色,严肃地说道:“可以,但是要快,不要耽误大家太多时间。”

“谢谢张局长。”

顺驰的人连忙打电话给孙洪宾。

孙洪宾有“疯子”之称,向来是敢打敢冲,十分激进,在顺驰成立的第一年,就拿下了一千多万平方米的土地储备。

他当即指示竞拍人员,再赌一把。

不过,新鸿基志在必得,当价格上升到四百八十元时,顺驰的人放弃。

又升高了三十元,意味着总价抬高了一个多亿。

张广志这个价格十分满意,其他官员也全都一脸的激动之色。

“恭喜……”

张广志笑容满面的向新鸿基祝贺。

不过,他张口说出两个字,几乎与此同时,在会议厅的角落里响一道清朗有力的声音:“五百元。”

五百元!

呼的一声,刹那之间,所有人的目光全都聚焦到陈晋升和朱洪彬两人身上。

龙江地产!

当大家注意到是名不见经传的龙江地产时,脸上全都写满的怀疑,不敢相信,这么小的一家地产公司,怎么可能吃得下这么大的地块?

张广志微微一愣,脱口问道:“你们确定要报价五百元每平米?”

陈晋升平静答道:“是的张局长,龙江地产出价五百元每平米。”

张广志深深的看了陈晋升一眼,然后转向新鸿基那边。

新鸿基的竞拍团队,被打了个措手不及,经过一阵紧急商议,决定再争一争,于是喊价“五百一十元。”

然后,他们报价的声音没落,陈晋升再次举起牌子,直接加价到六百元。

一次性加价九十元,相当于将总地价又抬高了三个亿,简直是壕的不能再壕。

全场给震得目瞪口呆。

新鸿基是港岛第一大地产巨头,虽然不差钱,但也因其有一套严格的风险管控体系,不会像顺驰那样的莽夫乱来,所以,当这块的价格远远超出他们的心理预期后,他们果断选择放弃,而不会意气相争。

最终,“世纪第一拍”成功被龙江地产拿下,总地价超过二十亿RMB,创下帝都国有市场转让价格的历史记录。

“恭喜龙江地产,请问你是?”

张广志还不知道陈晋升的名字。

“我叫陈晋升,龙江地产的老总,还请张局长多多关照。”

陈晋升非常客气而又低调。

原来他就是陈晋升!

现场中,不少人都听过他的名字,现在第一次见到真人,止不住伸长了脖子,想仔细看看这个年轻人到底是何方神圣,让他们惊叹的是,太年轻了。

有工作人员将陈晋升的情况当场汇报给张广志。

张广志顿时重视起来,主动的向陈晋升伸出手,然后亲自带着陈晋升去签各种文件和手续。

签订土地使用权出让合同后,至土地款,总额超过二十个亿,并不需要一次性付清,否则的话,陈晋升不会把宝贵的资金投入到回报周期漫长的地产上。具体的付款程序是,在签订合同的六十日内,支付土地总价的20%,剩下的在一年内分三次缴清。

两个月的时间,陈晋升可以轻松的抽出四五个亿的资金,剩下的十五个亿,一年时间,随随便便就能凑得上。

退一万步,他还可以用土地进行抵押贷款,国内绝大多数地产公司都是这样操作的,大概程序就是,先拍下一块地,然后找熟悉的评估机构,做出超额估值,然后抵押给银行贷到更多资金,再用贷来的钱买下更大的一块地,再重复上个过程,不断的滚雪球,资产也像滚雪球一样越滚越多,轻松做到千亿,甚至是万亿级别,其实,都是虚的,都是外债。

但是陈晋升不一样,他可以在金融市场轻松搞到钱,然后给他的实业补血。

拍卖结束后,在现场又举行了一个小型的酒会。

陈晋升本不想参加的,但是看张广志都没有走,他也不好离开,那会显得他不把领导放在眼里。

宴会中,不断有人端着酒杯主动找他套近乎。

其中一个举止洒脱,气度不凡的年轻人,引起了他的注意。

“你好陈先生,我是新鸿基的郑志刚,非常荣幸认识陈先生。”

郑志刚非常谦逊道。

“原来是新世界的少东家,失敬失敬。”

陈晋升没想到这个年轻人的来头这么大。

“陈先生认识我?”

郑志刚疑惑地问道。

他还在哈佛读书,极少在公开场合露面,这次参加竞拍,对他来说也是一场意外,因为他正代表哈佛与北大进行一场交流活动,今天是抽空过来看看热闹的,没想遇到一个让他感兴趣的同龄人,于是主动过来打招呼,更没想到,对方一眼就认出了自己。

陈晋升心说,你小子身份这以显赫,认识你不是很正常的吗?看对方表情,应该是很少抛头露面,于是随口说道:“哦,上次去港岛,有幸听人谈及郑公子。”

“原来如此。”

郑志刚并没有多想,谦虚地摆了摆手道:“你我皆是同龄,不必称呼什么公子,我自信看人的眼光不会错,陈先生一看就是人中龙凤,我希望与你成为朋友。”

“我也非常荣幸成为郑先生的朋友。”

陈晋升真诚地说道。

“哈哈哈……那我们从此刻开始,就正式成为朋友了!”

郑志刚爽朗笑道。

“是的,正式成为朋友了。”

“为我们彼此多了一个朋友干杯!”

“干杯!”

两人干了一杯酒,关系迅速拉近,两人边喝边聊,越聊越投机,称呼道弟起来。

陈晋升大脑非常清晰,他知道这小了能力极强,以后将会接管新世界,而且还当选了中国民间商会的副会长。在他看来,多个朋友多条路,一个人的能力终究有限,自己也不可能单打独斗对抗整个世界。

郑志刚拍着陈晋升的肩膀,借着劲意,吐露了心声,“陈老弟,我们新世界在地产行业拥有丰富的经验,有最专业的人才。你刚刚进入这个行业,又拿下这么大的项目,如果需要与我们合作,你尽管直言。”

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