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第152章 正视房产降价的问题

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徐凡小心翼翼地跟随着李建章的老婆走进房间,他目光锐利,不放过任何一个细节。首先映入眼帘的便是那个小小的卧室,里面仅有一张孤零零的床铺靠墙摆放着。这张床看起来有些简陋,似乎是在打造衣柜时顺手制作而成的。接着,徐凡将视线转向客厅,只见那里还随意放置着两袋尚未清理的装修垃圾。

此时,一直关注着徐凡反应的李建章老婆看到他脸上露出满意的神情后,赶忙趁热打铁地开口询问道:“咋样?老弟,对这套房子你觉得还行不?要是看不上也没关系,咱们可以再找找其他合适的房源。但要是相中了呢,那咱就接着往下好好谈谈价格啥的。”说完,她满怀期待地注视着徐凡。

徐凡听后,微微点了点头,表示认可,并回应说:“嗯,可以啊!那咱们和他们谈谈价钱吧。”语气中透露出一丝坚定和果断。

女人的心思往往如同灵动的泉水一般,难以捉摸却又充满着变化与活力。这不,房主的嫂子目光敏锐地察觉到徐凡似乎对这套房子颇为满意后,她轻盈地移步至徐凡身旁,微笑着开口道:“弟娃儿呀,你瞧瞧,你跟咱们家弟弟年龄也相差无几呢!这套房子就在这儿摆着呢,周围邻里乡亲谁看不到啊?原本呐,这房子可是打算留给自家人住的哟!那装修啥的,可全都是咱自家屋里人亲力亲为、紧盯着弄好的哩!要不是眼下他女朋友非闹着要在县里重新购置一套房,否则就不肯答应结婚,咱哪能这么费心费力地去折腾这房子哟!实在是没办法啦!要不然,咱咋会舍得把这精心装扮过的房子拿出来卖嘞?”

徐凡听后点了点头,表示理解,接着回应道:“嗯嗯,姐,其实这房子我确实挺喜欢的,但关键还得看价格。要是太贵了,我就算再中意,恐怕也承担不起呀!”

房主嫂子一听这话,连忙拍着胸脯保证道:“哎呀,弟娃儿,你尽管放一百二十个心吧!咱们可都是土生土长的农村娃子,个个儿都是实诚本分的老实人呐!再说了,你又不傻,对吧?你且看看,这是我们当初购买这套房子时的购房合同,整整花了二十三万块钱呢!”边说边迅速从口袋里掏出了一本商品房购房合同,小心翼翼地递到了徐凡手中。

徐凡小心翼翼地接过购房合同,目光快速扫过上面的每一行字。此时,房主的嫂子热情地指着合同向他解释道:“你看嘛,这个徐雨生就是我们弟弟啦,这房子自然也就是他的名字咯。而且啊,这可是全款买下来的呢,整整二十三万!”说着,她脸上洋溢着自豪的笑容。

徐凡认真地点点头,视线落在了合同末尾处那枚鲜红的开发商公章上。确认无误后,他轻轻地合上购房合同,将其递还给了房主嫂子,并礼貌地问道:“姐,我想问问这套房你们打算卖多少钱呀?”

房主嫂子闻言,毫不犹豫地回答道:“弟娃儿,是这样的哈,我们当初买这套房子花了二十三万,后来又陆陆续续在装修上投入了差不多九万块钱。所以呢,我们寻思着把这房子以三十万的价格转让给你,你觉得咋样?”说完,她满怀期待地看着徐凡。

然而,徐凡尚未表态,一旁坐着的李建章老婆却瞬间按捺不住了,瞪大双眼,激动地反驳道:“妹妹哟,三十万怎么可能嘛!你去卢镇街上随便打听打听,哪套二手房能卖到三十万这么高的价钱哦!”

房主的哥哥一听这话,眉头一皱,嘴巴张得大大的,立马反驳道:“哎呀,姐姐哟!您可不能这么说呀!您讲的那可是住过别人的房子啦,但咱们这房子不一样啊,它是刚装修好还没人住进去过的嘞!这两者之间的性质完全不同哇!”他一边说着,一边用手在空中比划着,仿佛要把这种区别给描绘出来似的。

李建章的老婆听到这话,脸色瞬间沉了下来,她当即用力地摆了摆手,大声说道:“有什么不一样的?哼!我们要是去买那种住过人的房子,人家不仅会把房子卖给我们,还会顺带送上屋里头的那些家具和电器呢!可买了你们这套房子,我们还得额外再掏出三四万块钱去购置新的家具和家电呢!这能一样吗?”说完,她双手叉腰,眼神直直地盯着对方,似乎想要从对方那里得到一个满意的答复。

眼见着自家老公在这场激烈的谈判中逐渐处于下风,房主的嫂子赶忙站出来打起了圆场:“弟娃儿啊,还有这位姐姐,咱们这买房子和卖房子可都是大好事儿呀!大家心平气和地好好商量商量呗,犯不着又吵又闹的不是?就算到最后这交易真成了,要是彼此心里头都窝着一团火,那得多别扭啊!”

就在这时,一直沉默不语的徐凡终于开了口,他语气诚恳地说道:“这位姐姐说得太对啦!不过呢,我们之前也是做足了功课的,把卢镇这边的房价大致摸了个底。就拿现在新盖的那些带电梯的房子来说吧,一平米差不多也就是两千七上下。如果是全款的话还有额外的优惠,您再看看您们家这套房子,面积才九十多个平方不说,还不带电梯,得爬楼梯呢!想当年您们买下它的时候,兴许正好赶上了房地产市场的高峰期,价格自然不低。但如今这行情变了,房子普遍都降价啦!所以呢,如果您们真想顺利卖掉这房子,那就得客观看待当前房价下跌的现实情况,总不能还按照您们当初购房时的高价来定价卖房吧?要不然,咱们双方恐怕很难谈拢这笔买卖!”

这时房主的母亲忍不住开口说道“我们都是乡坝头的人,也懂不起你们说的那种啥子问题,我们当初给我们娃儿买这个房子就是为了想要他结婚的”

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