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第134章 教你‘融资’

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身为一个绅士,如果没有看到之前的落魄,谁也不会知道当时他有多么惨;现在他正优雅的在靓昆面前装大尾巴狼,说话用词发音,都带着一股子法语腔,听着真难受。

“F**K,你个混蛋,不要再用那种发音说话,我听着不舒服。”

郑昆有些生气,你个落魄的家伙,刚有起色,就在这里摆出英伦绅士的派头,让他很火大啊,等下回去找艾莉莎,她会的知识比较多。

“对不起,先生,是习惯。”

看到金主爸爸生气了,布朗子爵马上就怂了,他虽然没有做生意的天赋,但身为子爵,察颜观色的基本功还是有的。

“我说的你记好了么?”

郑昆一点也不客气,对这个二世祖,发现这家伙与他的同胞比起来,差太远了,除了投胎好,家里留下来的资产外,什么也没有了。

“先生,您放心,我会按照您的指示操作的,感谢您的指引,如果将来我还清了债务,我会非常感激您的。”

这骂了一句,他马上谦虚起来,并感恩起来。

“记住,融资呢,一定要打扮的光鲜亮丽,让人知道你还是成功人士……你还要有成绩,这个听我指挥,我会带你飞……然后你口才,嗯,我相信你的……”

靓昆在这里,教导他怎么融资,怎么赚钱怎么……总之,身为一个绅士,他要保持优雅。

布朗子爵,以后的布朗候爵士,将在这一刻开始,他将成为英伦最厉害的投资专家,欧洲股神……

不过他的第一步,就是还清归属于他的那笔债务,还有赎回他在英伦的别墅庄园等产业;不过这不急,他在英伦的产业,债权已经被郑昆买了过来,现在,那些财产,全在郑昆名下。

郑昆根本看不上这笔资产,不过,等将来布朗子爵逆风翻盘,王者回归的时候他高价买回自己的资产,那不是很风光?在欧美,浪子回头的故事,总是很吸引人。

刚来港岛准备做一番大事业的布朗是不幸的,但又是幸运的,在他失败的时候,遇到 了一个好心人,投资了他,并决定让他东山再起;只是那个好心人,不愿意透露姓名而已。

香江布朗基金公司在香江成立,公司的地址设在香江中环,剩下的事情,就等通知好了。

郑昆还要忙着另一件事情,那就是年初开始的金钟地铁站招标的事情,在七十年代,香江最浩大的公共工程便是地铁工程;整个项目需耗资205亿港元,计划8年完成。

而中环站和金钟站,是地铁最重要、客流量最大的车站,上盖将建成地铁全线赢利最丰厚的物业。因此,香港各界地产商莫不垂涎欲滴、跃跃欲试。

这也是号称李大佬的‘天王山’之战,让他一战成名,不仅得了名,也获了利;不过也有不足之处,如果是香江置地拿下这个项目,那就会把整个项目在建成之后,打包买走,成为自己下蛋金鸡,而不是拆分卖掉。

项目完成,整幢大厦分拆销售,一日销售而空,真正的日光盘。

此次招标,和记黄埔子公司,香江置地做为主力,也参与其中;但是这个地铁金钟站项目,已经全港皆知,郑昆不可能不知道,因此,他第一次过问这个项目。

前面说过,郑昆是李大佬的崇拜者,李大佬是他前世仰望的存在,因此,他对李大佬的经历,那可是熟读过很多遍;孔子说过,书讲习百遍,其意自现。

既然古圣先贤都说过了,郑昆自然会照做,听人话,吃饱饭。

从和记黄埔那里得到消息港府工务局将中区邮政总局原址用作中环、金钟两地铁车站上盖。另外加上九龙湾车厂地皮估价,两者合计约6亿港元。

港府将以估价的原价批给地铁公司,由地铁公司发展地产,弥补地铁兴建经费的不足。

地铁公司为购得中区邮政总局原址地皮,曾与港府多次商谈。地铁公司的意向是:用部分现金、部分地铁股票支付购地款。港府坚持要全部用现金支付。

其中的重点是,港府要全部用现金支付。

相比于此时的和记黄埔,仅香江置地就是巨无霸一样的存在,当香江置地明确,此次将参与中环、金钟两地铁车站上盖的竞标,很多大集团或者组成财团的人,都倒吸了一口凉气。

至于他们为什么这样?

这要从和记开始说起,当时还没有合并黄埔船坞开始,和记股价一路长红,被称之为‘擎天一指’的祁德尊在1977年之前,一路横推,每次官地拍卖的时候,土地面积一万平方尺起的土地,只要溢价不超过三倍,全被和记拍下,不论地段,也不在乎是否赚钱。

曾经有块地,有人故意想坑和记,不过当时太高,和记居然自动放弃了,让最后举牌人接下了那个溢价四倍的地皮。

因为和记的霸道,自然很得港府的欣赏,但其他英资华资的地产商就不开心,他们感觉和记太独了,他们盼着和记完蛋,资金链再次断裂,不论英资还是华资,就想扑上去撕咬下一块肉。

可是和记的钱,不知道从哪里来,一直有钱,一直有钱。

这也让和记原本还想给这些人留下一些汤的想法也放弃了,加入了全面积土地的拍卖,这让其他地产商苦不堪言,而且,在1976年底发生的事情,也让他们震惊莫名。

和记除了收购天水围近500公顷土地外,又收购了大量的丁权,有消息透露,截止1976年底,和记黄埔至少持有丁权面积达到了五百万平方尺,震惊了所有人。

此次香江置地加入竞争,他们就很慌,按照和记黄埔这几年的作风,肯定会让很多人失去了竞争的想法。

其实他们不知道的是,就算不参与竞争,这些人也没有机会,长实会教他们做人;郑昆身为事后诸葛,曾经反推过其他集团为什么失败。

他们收集资料的时候,没有做好阅读理解,没有读清楚信息里的‘现金’两字的关键。

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